一、當事人需知

1、委托書是公民、法人委托代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為的法律文書。

2、委托書的內(nèi)容（包括委托事項、受托人的權(quán)限、委托的期限等）由委托人（被代理人）自行決定，公證機構(gòu)對委托書的內(nèi)容不作干涉。請在辦理委托書公證前，與將要接受委托書的機構(gòu)、人員進行充分的溝通，以確定委托書的格式和內(nèi)容，以利于委托書的順利使用。

請在確認你（們）自書的委托書或請公證人員代書的委托書的內(nèi)容已經(jīng)完全表達你（們）本人的意愿并且符合使用方的要求后，在委托書上簽名（或蓋章、按指印）。

3、受托人是否接受委托由受托人決定。委托人應(yīng)委托自己了解、信賴的人作為受托人（代理人），并依據(jù)對受托人（代理人）的信賴程度確定委托的權(quán)限和期限。委托人可在委托書內(nèi)對受托人（代理人）的權(quán)限作一定的限制（如委托售房時，可在委托書內(nèi)限定房屋的最低售價等）。

4、委托人對受托人（代理人）的代理行為，承擔民事責任。委托書授權(quán)不明的，委托人（被代理人）應(yīng)當向第三人承擔民事責任，受托人（代理人）負連帶責任。

5、委托人所委托的事項必須是真實的，委托處分的財產(chǎn)必須是委托人的合法所有、并且依法可以處分的財產(chǎn)，委托的事項不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定和社會公德，否則由此產(chǎn)生的法律后果由委托人自行承擔。

6、委托人出具委托書和作出委托的意思表示必須是真實、自愿的，沒有受脅迫或受欺騙的情況。如有受脅迫、受欺騙等情況的，請如實告知公證員。

7、委托人如有配偶的，委托他人辦理夫妻共同事務(wù)、處分夫妻共同財產(chǎn)的，夫妻要分別或共同出具委托書，隱瞞婚姻狀況，單方面出具委托書去辦理夫妻共同事務(wù)或處分夫妻共有財產(chǎn)，其法律后果及法律責任由當事人自己負責。

二、辦理售房委托公證需提供的材料

1、產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方（委托人）的身份證、戶口簿、結(jié)婚證，如果是單身、離婚或喪偶后未再婚的，去當?shù)孛裾珠_未婚或未再婚證明；

2、與委托事項相關(guān)的權(quán)利證明，如房產(chǎn)證、土地證；

3、受托人的身份證（可以是復(fù)印件）；

4、委托書（如需公證處打印另收代書費）；

5、公證人員認為需要提供的其他材料。

附件：